Un informe realizado por Inquilinos Agrupados, elaborado a partir de un pedido de acceso a la información pública a la agencia ARBA, expuso la marcada concentración del mercado inmobiliario en la Provincia.

"Le pedimos los datos a ARBA y por primera vez tenemos resultados sobre la concentración de la vivienda. La desigualdad es inmoral", expresan en el informe publicado en X.

¿Quiénes son los dueños de los inmuebles en la provincia de Buenos Aires? Le pedimos los datos a @arba y por primera vez tenemos resultados sobre la concentración de la vivienda. La desigualdad es inmoral. Abrimos hilo 👇

— Inquilinos Agrupados (@InquilinosAgrup) October 5, 2026

Según los registros oficiales, tan solo 1.065.255 personas poseen dos o más propiedades edificadas, lo que representa el 6,1% de la población pero abarca el 50,9% del total de inmuebles.

El documento señala que 104.584 personas tienen cinco o más viviendas registradas (apenas el 0,6% de los habitantes), acumulando al menos el 14% de todo el parque edificado bonaerense.

Multipropietarios en la cima

La cúspide del mercado la integran 1.879 titulares con más de 100 propiedades urbanas cada uno, mientras que 80 personas físicas y 176 jurídicas superan de forma individual los 500 inmuebles.

Desde Inquilinos Agrupados cuestionaron la narrativa sobre la oferta de alquileres: "El problema no es el jubiladito que tiene un departamentito para completar su jubilación; el problema son los multipropietarios".

"Aquí están los lobbistas en contra de toda regulación del alquiler de vivienda", sentenciaron tras exponer que 104.584 personas tienen 5 o más inmuebles edificados. Son el 0,6% de la población y concentran al menos el 14%".

Más inquilinos y menos propietarios

A la par de la concentración, el relevamiento advierte que entre 2010 y 2022 los hogares inquilinos en suelo bonaerense treparon un 67%, mientras la edificación creció solo un 25%.

Hoy casi uno de cada cinco hogares de la Provincia alquila (19,3%), mientras que la proporción de familias propietarias se redujo del 74,5% al 67,4% en el mismo ciclo.