Tras el repliegue del Poder Ejecutivo en lo relativo a la flexibilización de la Ley de Tierras, la Cámara de Senadores de la Nación se alista para retomar este jueves a las 14:00 el debate por la denominada Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada. 

Luego de entrar en cuarto intermedio por falta de respaldos parlamentarios, el oficialismo reestructuró el temario y concentró el eje de la discusión en el paquete de modificaciones procesales para agilizar los desalojos de campos, viviendas y terrenos en conflicto.

El retiro del capítulo que buscaba liberar los topes a la adquisición de suelo por parte de extranjeros evitó un revés para la Casa Rosada y volcó la atención hacia las herramientas judiciales de restitución de inmuebles a propietarios.

El texto, de modificarla, busca que los inmuebles usurpados o tenencias precarias. El juez interviniente podrá disponer la inmediata devolución de la propiedad en un plazo máximo de 72 horas a partir del pedido formal del titular. Para activar la medida cautelar, el propietario deberá presentar prueba documental que acredite el dominio y prestar caución juratoria.

Ante el incumplimiento de contratos de alquiler, el arriendo de cánones locativos, el locador deberá intimar al inquilino mediante carta documento o correo electrónico a la casilla declarada en el contrato, otorgando 10 días corridos para regularizar la deuda. De persistir el incumplimiento, se habilitará la acción de desalojo con un plazo de ejecución de 10 días hábiles.

Cuestionamientos de la Federación de Inquilinos

El apartado referido a la regulación de arrendamientos generó un firme rechazo por parte de las entidades que nuclean a los locatarios. El titular de la Federación de Inquilinos, Gervasio Muñoz, advirtió sobre el estado de indefensión en el que podrían quedar las familias frente al alto nivel de informalidad que registra el mercado inmobiliario.

“Vos alquilás, nunca te dieron un comprobante de pago ni el contrato, algo que sucede en el 70% de los alquileres en Argentina. El dueño de la vivienda, sólo con ir a la Justicia y decir 'esta persona nunca me pagó, no tiene contrato, es un intruso', sólo con esa declaración, el juez (...) en 72 horas tiene que mandar el desalojo. La reforma del Código Cívil plantea que no haya defensa en una situación como esa”, denunció el referente de inquilinos.