Tras conocer las intenciones del presidente electo, Javier Milei, respecto al ajuste y recorte del gasto público, el gobernador bonaerense, Axel Kicillof, empezó a tomar medidas para contrarrestar el golpe, y poder continuar con el trabajo elaborado por su gestión

Bajo ese escenario, Kicillof firmó la Resolución 1949/23 del Instituto de Vivienda de la provincia, que estableció montos de referencia para determinar los precios finales de las casas construidas o financiadas por el Estado. 

Según destaca la norma: "En la actual coyuntura de crisis habitacional, se debe evitar, por todos los medios posibles, el eventual desfinanciamiento del sistema implementado por el Instituto, porque impactaría de una manera negativa en el derecho de acceso a una vivienda digna de los sectores más desposeídos de la población bonaerense”.

Así las cosas, el organismo que dirige Diego Menéndez decidió establecer el precio final de las viviendas construidas “conforme un índice de actualización de las inversiones realizadas por aplicación del principio de la realidad económica para no lesionar el interés público".

¿Cuáles serán los montos?

Según lo establecido en la norma, el Plan de Viviendas bonaerense tomará como referencia la Unidad de Vivienda (UVI) creada por la Ley 27.271 y elaborada por el Banco Central, por lo que el precio final de una casa es de 853 UVIs por metro cuadrado construido, y de 1.023 UVIs en el caso de las viviendas con infraestructura.

Asimismo, se estipuló que para calcular la actualización del financiamiento de las UVIs se utilizará el coeficiente Hogar.BA, creado por la Provincia al momento de crear el Plan de Viviendas.

Dicha fórmula se compone de comparar el promedio de los últimos doce meses del 90% de la variación del Índice de Salarios publicado por el INDEC y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia publicado por el Banco Central.

Las excepciones

Para cerrar, el Instituto fijó una excepción para “situaciones especiales por los exiguos niveles de ingresos de las familias adjudicatarias u otras circunstancias similares”. En concreto, el Instituto podrá reducir hasta un 50% el coeficiente de actualización, y el metro cuadrado construido pasaría a 426,5 UVIs.

A su vez, contempla la extensión del plan de pagos en hasta cuatrocientas ochenta cuotas mensuales. También se dejó abierta la posibilidad de cobrar una tasa de interés nominal anual de hasta el 4%, que sólo regirá cuando las características constructivas del emprendimiento lo permitan.