Tras el tratamiento del proyecto en el Congreso, el Gobierno promulgó la Ley de Alquileres con contratos de tres años y actualización semestral, modificaciones que fueron impulsadas por el oficialismo en el Senado, y luego aprobadas en la Cámara de Diputados.

Según el decreto 533/2023, publicado en el Boletín Oficial, la ley 27.737 comenzará a regir a partir de este miércoles, un día después de su promulgación, y “resultará de aplicación para los ejercicios fiscales 2023 y siguientes”.

Entre los principales puntos de la normativa, se destaca la duración del contrato de tres años, con actualización semestral, la obligatoriedad de fijar el precio en moneda nacional, y la prohibición de establecer el pago en dólares. 

Asimismo, según la ley, la actualización se basará en “un coeficiente conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), publicado por el INDEC y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), publicado por el Banco Central de la República Argentina”.

Además, exime del pago del monotributo los ingresos provenientes exclusivamente de la locación de hasta dos inmuebles, y permite al propietario y al inquilino descontar del Impuesto a las Ganancias el 10% del valor total del alquiler anual.